Снятие с кадастрового учета: основные причины

Для начала стоит понимать, что юридический прецедент попадает под гражданское-правовое действие. За счет данного рода действия не всегда недвижимость перестает существовать в целом. Оно можно прекратить существование в актуальном качестве.

Распространенный вопрос — что подразумевается под недвижимостью? Конечно же, речь идет не только о квартире или частном доме. Недвижимостью является и:

  • Земельный участок;
  • Здание (в т. ч. многоэтажное);
  • Комната;
  • Прочие помещения;
  • Здания, которые официально являются нежилыми. Помещения в зданиях данного формата.

Если здание приходит в негодность, либо ему присваивается статус аварийного, то оно снимается с кадастрового учета. По этой причине здание может быть снесено, либо оно просто уходит с баланса администрации, официального владельца по документам.

Согласно текущему законодательству, нельзя без снятия с кадастрового учета на месте, где было снесено здание (например, оно пришло в негодность), строить новое. Сначала владелец земельного участка должен провести регистрацию аннулирования. Далее уже оформляются соответствующие документы на строительство недвижимости.

Отметим ключевой список причин, из-за которых необходимо внести сведения в Росреестр:

  • Принято решение о реконструкции сооружения. Речь идет о дострое. Он априори приводит к тому, что у недвижимости свойства и характеристики меняются. Может измениться площадь, расположение комнат и так далее.
  • Объединение ряда строений в целях получения одного здания, у которого есть 1 крыша. Здесь стоит отметить, что внос сведений требуется, если соединение строений происходит с помощью построек формата проход или тоннель и так далее.
  • Разъединение зданий. Для этого строятся промежуточные капитальные стены фасада, разбивается крыша на несколько объектов.
  • «Превращение» коммунальной квартиры в стандартную. Или же, напротив, создание коммунальной квартиры из целого жилого помещения.
  • Изменения земельного участка в том плане, что объединяется ряд наделов в один. Или же если, напротив, разделяется надел на несколько.
  • Прекращение действия временной регистрации недвижимости, когда все этапы строительства были пройдены.

Нельзя исключить и индивидуальные случаи, которые по закону требуют перерегистрации. Если вы не знаете, в вашем случае необходима ли перерегистрация, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией. Если вам требуется снятие с кадастрового учета, вы можете обратиться в Национальную Кадастровую Компанию https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-zemli/snyatie-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta/. Стоимость снятия от 10000 руб. Сроки — от 10 дней, что вполне оперативно.